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          每臺補助15萬元!定海發布2021年既有住宅加裝電梯政策?

          2021-05-28 15:21 |舟山 |浙江新聞客戶端 |浙報集團融媒共享聯盟定海站 倪妮 余秋凌 記者 何伊伲

          近日,記者從2021年定海區既有住宅加裝電梯政策新聞發布會上獲悉,今年定海將積極引導有需求居民,共同推進既有住宅加裝電梯工作,以適應社會經濟發展和人口老齡化需要,改善居住條件,方便居民生活。

          加裝電梯必須遵循相關原則

          定海既有住宅加裝電梯具體申請人為本單元、本幢、本小區相關業主,申請人可以推舉業主代表作為實施主體負責加裝電梯工作,也可書面委托電梯企業、具有設計、施工資質的單位和物業服務企業等作為實施主體代理加裝電梯工作。受托人應當與委托人簽訂相關委托協議,明確雙方權利和義務。申請人和受托人(單位)主要負責業主意見統一,電梯施工和安裝單位的選擇、工程施工管理及后續維護管理工作安排等。

          申請人或委托人提出加裝電梯意見之前,必須征求業主意見,原則上必須滿足本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽訂加裝電梯協議。如有不同意見的,原則上由業主自主協商解決,也可以請求社區居委會組織調解。調解不成功的,則社區居委會不給予蓋章備案。

          加裝電梯政策有一定的條件

          “鑒定為D級危房的既有住宅、無合法權屬證明的既有住宅等這些列入《舟山市既有住宅加裝電梯負面清單》 的住宅是無法加裝電梯的?!睋ê^住建局副局長莊建軍介紹,加裝電梯政策有一定的適用范圍和條件,即市區國有土地范圍內具有合法的房屋權屬證明、四層(含四層,且為非單一產權)以上無電梯住宅、住宅未列入《舟山市既有住宅加裝電梯負面清單》的住宅業主可以按意愿提出加裝電梯申請。

          值得一提的是,對符合條件的加裝電梯項目,將給予15萬元/臺一次性資金補助(包括建設、管線遷移等費用),同時業主可以申請使用本人及配偶的住房公積金和住房補貼。

          加裝電梯需要經過多個流程

          既有住宅加裝電梯申請通過后,還需要經過7個流程,主要包括定設計方案、協議簽訂、方案及協議公示、聯合審查、開展施工圖設計與審查、組織施工、竣工驗收。驗收完成后,申請人應依法在電梯投入使用前或投入使用后30日內向電梯所在地市場監管部門辦理電梯使用登記手續,取得使用登記證書,并置于該電梯的顯著位置。

          為確保電梯的使用安全和使用效能,加裝電梯申請人應協商制定電梯的使用、維護和管理辦法,明確電梯安全管理人員,并與有資質單位簽訂維保合同。有物業服務企業實施管理的小區,可以委托物業服務企業進行統一的日常管理。

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